Del "PZCB" a la Operación Usme

Síntesis

Después de las denuncias que anteriormente hicimos sobre el desarrollo de la renovación urbana PZCB en los barrios más cercanos a los cerros orientales, y a la avenida comuneros, una de las vías terminadas actualmente del centro por estos momentos, mostraremos en secuencia la información sobre las posibles soluciones que propone el distrito a los antiguos dueños de predios del centro Bogotano.

La urbanización en proceso “Ciudadela Usme” situada en la dirección, Calle 136 A No. 3 A - 48 Sur; se perfila como uno de los más ambiciosos proyectos de urbanización en la ciudad de Bogotá, en cuanto a vivienda de interés social respecta. Por medio de empresas como Metrovivienda, desde el año 2006 se esta planificando la disposición de 900 a 930 hectáreas (incluyendo la quebrada del río Tunjuelito) para la urbanización densificada de estratos uno y dos. Como asegura el director de este proyecto, Francisco Ambrosi. Lo importante de esta propuesta, es comenzar de nuevo y en orden con la estructuración y reubicación de la población de escasos recursos, es decir, por medio de estudios de planificación y con visión a 20 años en adelante, disponen las condiciones de construcción para una vivienda digna. Entre la población beneficiaria de ese proyecto se tiene gran interés por las población que llega del centro, por esta razón, vemos esta noticia ligada estrechamente con un desarrollo reciproco e importante para el tema de vivienda y territorio en Bogotá.

                                      

Análisis

La operación estratégica nuevo Usme, es una de los grandes proyectos dentro del desarrollo urbano que la capital viene desarrollando en los últimos años. Inició en el año 2006, bajo el esquema de un proyecto asociativo conformando un patrimonio autónomo con aportes de propietarios privados (terrenos) y aportes públicos (recursos financieros), en el cual el Distrito urbaniza grandes extensiones de terreno y vende lotes urbanizados a promotores privados, los cuales se encargan de construir las soluciones y comercializarlas directamente con las familias. Esta operación representa la posibilidad de encontrar un nuevo modelo de desarrollo territorial que busca construir viviendas de interés social en 900 hectáreas de suelo de expansión, en las que se prevee su desarrollo de forma ordenada en los próximos 20 años. Pero, alrededor de esto se han generado grandes debates, ya que, ese suelo se encuentra en un territorio que limita con asentamientos de origen ilegal y, en consecuencia, tiene amenazas permanentes de ocupación por parte de urbanizadores piratas. Desde hace más de cuatro años viene gestándose la denominada Operación Estratégica de Usme, instrumento que tiene como objetivos controlar los precios de suelo para viabilizar la construcción de vivienda de interés social y prioritaria en el sur de la ciudad, detener la expansión de la ilegalidad en la zona, crear una área de soporte ecológico y ambiental que sirva de transición entre el área rural y urbana, para generar un nuevo modelo de provisión de vivienda para los pobres a partir del esquema de lotes con urbanismo.

Pero todo este tema de urbanización también afecta seriamente a los campesinos que viven en la zona, ellos están preocupados porque temen la pérdida de su territorio y de la identidad cultural. “La comunidad de Usme no se opone al desarrollo de la ciudad, pero creemos que hay otras maneras de integrarse”, dice Alberto Hernández, otro de los voceros de la protesta, quien agrega que aunque en los lineamientos del proyecto se concibe un límite entre el suelo urbano y el rural, este trazo se hizo sin ninguna opiniòn de sus habitantes.

Tomado de Googlemaps

La relación entre la ciudadela Usme y los propietarios de los pedios para la renovación urbana del centro (PZCB, Plan Zonal Centro Bogotá) es que, la propuesta de gobierno está en trasladarse, aun así como lo decíamos en el anterior artículo, por inconvenientes en procesos de trámites y falta de ingresos hace más compleja la acción. No obstante, internamente en el porcentaje de progreso en la construcción de la ciudadela ya se presentan problemas internos de carácter social y ambiental que perjudican en si el traslado rápido y oportuno que pretende injustamente el distrito. 

En las últimas reuniones con los propietarios de tierras en el centro, se les ha presentado los diferentes proyectos con sus respectivas etapas, proponiendo medidas de capitalizaciones como lo es la mencionada “Democratización de la inversión” que promueven proyectos como el edificio Bacatá en la manzana de la Av. 19, como el futuro de la inversión de suelo en Bogotá. Aunque suene llamativa la propuesta, parece a simple vista que no se tiene en cuenta que los ingresos económicos de la mayoría de dueños de tierras en el centro, que están por debajo de las sumas de inversión inicial que exige las constructoras de estos megaproyectos. Aún así, los proyectos no dan marcha atrás y en diferentes ámbitos la prisa de algunos o el interés económico de otros promueve día tras día, series de incongruencias administrativas e incúrretes ilegalidades con el manejo de compra y venta de suelos de la renovación urbana en el plan centro.

                                          




Fuentes

1. Página Oficial Territorio y suelo.org http://www.territorioysuelo.org/herramientas.shtml?x=11273959

2. OPERACIÓN NUEVO USME SE DESARROLLARÁ EN 20 AÑOS Megaproyecto en Usme, para frenar el crecimiento desordenado del sur http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-3535526

3. AVP asociación de vivienda.org , Proyecto ciudadela nuevo Usme http://www.avp.org.co/?p=2.

 Página oficial de la localidad de Usme, Esta es la nueva Usme http://www.usme.gov.co/mi-localidad-por-temas/vivienda-y-habitat

4. Apuesta por la ciudad de Carlos Vicente de la Roux, La operación estratégica Nuevo Usme representa la posibilidad de encontrar un nuevo modelo de ordenamiento territorial http://nuevo.carlosvicentederoux.org/conbogota.shtml?apc=a;;b;4;;;i&x=6128

5. Página oficial matrovivienda.gov, Ciudadela nuevo Usme http://www.metrovivienda.gov.co/portel/libreria/php/decide.php?patron=01.070104

6. Archivo Periódico el tiempo.com, Lista ciudadela nuevo Usme http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-1349548

7. Agencia de noticias Universidad Nacional, Operación Usme, taller de debate del IEU http://www.agenciadenoticias.unal.edu.co/detalle/article/operacion-usme-taller-de-debate-del-ieu/index.html


8. Blog La silla vacia.com, Desarrollo del sur de Bogotá: una pelea entre el Distrito y Arquímedes Romero http://www.lasillavacia.com/historia/16823

9. Periódico el Espectador Bogotá, El papel que nadie leyó http://www.elespectador.com/impreso/bogota/articulo-314781-el-papel-nadie-leyo

10. Archivo noticias ABC Colombia, La administración distrital avanza en el proyecto “nuevo Usme” http://www.colombia.noticiasabc.com/2009/03/23/la-administracion-distrital-avanza-en-el-proyecto-%E2%80%98nuevo-usme/

11. Página oficial, archivo Fedelonjas.org, disputa por el territorio y la tradición en el campo http://www.fedelonjas.org.co/index.php?option=com_content&view=article&id=402:vivienda&catid=39:noticias&Itemid=79

12. Cabildo de Bogotá, crecimiento Urbano y operación nuevo Usme Septiembre 03 2011 http://issuu.com/redcreactiva/docs/crecimiento_urbano_y_operacion_nuevo_usme

13. Página oficial de la localidad de Usme, Parque con nombre de historia en Usme http://www.usme.gov.co/component/content/article/32-historia/20-parques-con-nombre-de-historia-en-usme